AGIBILITÀ degli edifici

L’agibilità è la carta d’identità del fabbricato. Essa infatti certifica la presenza nell’immobile dei requisiti igienico-sanitari, di sicurezza, di regolarità degli impianti, di risparmio energetico e accessibilità.
È attestata da un professionista abilitato.

Il certificato di agibilità è necessario per utilizzare gli edifici o parti di essi, sia di nuova costruzione, sia già esistenti sui quali siano intervenuti lavori di:

a) sostituzione edilizia o di sopraelevazione, totali o parziali;
b) ristrutturazione edilizia, o di ampliamento, che riguardino parti strutturali degli edifici;
c) restauro e risanamento conservativo o di ristrutturazione edilizia, oppure di ampliamento, contestuali a mutamento della destinazione d'uso;
d) per ogni altro intervento edilizio che introduca modifiche incidenti sulle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico, accessibilità delle unità immobiliari.

Deve essere presentata completa di tutta la documentazione obbligatoria all’Ufficio Edilizia Privata in un’unica copia utilizzando l’apposita modulistica e può essere in formato cartaceo o trasmessa tramite pec all’indirizzo Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
L’agibilità decorre dalla data di presentazione dell’attestazione all’ufficio Edilizia Privata.
La mancata presentazione dell’attestazione comporta l’applicazione di una sanzione amministrativa da 100 a 500 euro.
COSTI : Diritti di segreteria Euro 63,00

Modulistica

   

ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ IN SANATORIA

L'accertamento di conformità ai sensi dell' art. 209 della L.R.T. 65 del 10 novembre 2014 è lo strumento che consente la sanatoria di opere realizzate in assenza o difformità dal titolo edilizio e può essere ottenuto mediante il rilascio del permesso di costruire o dell'attestazione di conformità in sanatoria.
La condizione generale per il rilascio del permesso in sanatoria è che gli interventi abusivi siano conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al tempo di realizzazione degli interventi medesimi, sia al momento della presentazione della domanda di sanatoria (deve di fatto esserci la "doppia conformità").
Il rilascio  è comunque subordinato al pagamento, a titolo di oblazione, di una somma di denaro prevista dalla legge.
Per ottenere il permesso di costruire in sanatoria o l'attestazione di conformità occorre presentare al competente ufficio comunale un'istanza a firma del responsabile dell’abuso o dell’attuale proprietario dell’immobile, accompagnata da una dettagliata relazione a firma di un progettista abilitato.
La richiesta in bollo da € 16,00, deve essere presentata utilizzando la modulistica predisposta dal servizio edilizia privata corrispondente alla modulistica unica regionale per l’attività edilizia (modulo PdC e realazione asseverata PdC) reperibile nella sezione modulistica.
Nel caso in cui l’intervento oggetto di sanatoria ricada in zone soggette a vincoli (es. idrogeologico, paesaggistico ecc.) ai fini del rilascio del provvedimento finale devono essere acquisiti i relativi provvedimenti a sanatoria

COSTI

Marca da bollo da 16 euro
Diritti di segreteria (vedere tabella diritti di segreteria)
Oneri e costo di costruzione (se dovuti)
Sanzione ( nella misura prevista dalla vigente normativa)

NORMATIVA DI RIFERIMENTO

D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 - Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia;
Legge regionale 10 novembre 2014 n.65 - Norme per il governo del territorio;
Regolamento edilizio vigente.

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