Attività dell'Ufficio Edilizia Privata:

L'Ufficio si occupa dei seguenti procedimenti edilizi:

• Permesso di costruire
• SCIA Edilizia
• Attività Edilizia Libera - CILA
• Attività Edilizia Libera - CILAS
• Attività Edilizia Libera - CIL
• Accertamento di conformità in sanatoria
• Agibilità
• PAS

Presentazione pratiche attraverso il PORTALE ON LINE:

Dal 10/01/2022 il Servizio Edilizia Privata del Comune acquisisce le domande relative alla presentazione di nuove pratiche edilizie ESCLUSIVAMENTE mediante il portale dedicato.
Le pratiche da presentarsi - OBBLIGATORIAMENTE - mediante portale sono le seguenti:
- PERMESSO DI COSTRUIRE
- PERMESSO DI COSTRUIRE ALTERNATIVO A SCIA
- PERMESSO DI COSTRUIRE IN VARIANTE
- PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA
- ATTESTAZIONE DI CONFORMITA’ IN SANATORIA
- RICHIESTA APPLICAZIONE SANZIONE ex artt.206, 206bis, ecc
- SCIA lett.a) o lett.b) art.135 c.2 LRT 65/2014
- SCIA lett.c), d), e), e) bis, e) ter, g), h) o i) art.135 c.2 LRT 65/2014
- SCIA SOSTITUTIVA DI PERMESSO DI COSTRUIRE
- SCIA IN VARIANTE
- SCIA IN SANATORIA
- PAS
- CILA
- CILAsuperbonus
- CIL
- DEPOSITO AI SENSI DEL REG. SULLA SEMPLIFICAZIONE
- DOMANDA DI RETTIFICA DI CONDONO GIA’ RILASCIATO
- RICHIESTA PARERE PREVENTIVO IDRAULICO
- RICHIESTA PARERE PREVENTIVO CTA
- RICHIESTA PARERE PREVENTIVO INTERPRETAZIONE NORMATIVA
- NOTIFICA FRAZIONAMENTO CATASTALE
- ATTESTAZIONE DI AGIBILITA’
- DOMANDA DI AGIBILITA’ EX ART.35 L.47/85.

Le domande online devono essere presentate, dopo accesso al portale dedicato mediante autenticazione SPID, seguendo questo percorso:

• andare su “Selezione Modulo” e selezionare la “scheda di caricamento sul portale”;
• scaricare la scheda in formato PDF (attenzione: serve Adobe Acrobat Reader XI o versioni successive), compilarla, firmarla in .p7m e caricarla da “TRASMISSIONE MODULO”. I campi in rosso sono obbligatori;
• procedere poi alla trasmissione degli allegati, sempre da “ TRASMISSIONE MODULO”, mediante la sezione “Allegati del modulo”;
• il primo documento da allegare è il Modello_SOGGETTI_COINVOLTI per il quale è obbligatorio utilizzare il modello base proposto dal portale. Attenzione: a differenza del modello regionale il modello proposto dal portale prevede anche il caricamento dei dati del titolare normalmente inseriti nei modelli regionali di richiesta;
• dopo aver allegato tutta la restante documentazione firmata in formato .p7m provvedere, mediante “Avanti”, al passaggio alla fase di trasmissione;
• dopo aver cliccato sul tasto “Trasmetti” il sistema consente di scaricare la ricevuta con il numero di protocollo assegnato. Il numero di pratica verrà attribuito successivamente dall’Ufficio.
• SCARICA TUTORIAL

Dal 20/10/2022 è necessario caricare da portale anche le integrazioni che si intende apportare alle pratiche già presentate. Lo si fa mediante la scheda di integrazione mediante portale che si scarica direttamente dalla "Selezione Modulo" con le stesse modalità della presentazione. Il numero della pratica è NECESSARIO, pertanto si invita a trovarlo mediante la consultazione da sito delle pratiche edilizie cui si accede da QUI .

Moduli per presentazione pratiche:

A partire dal 1 febbraio 2021, i procedimenti edilizi dovranno essere trasmessi rispettando le indicazioni fornite alla pagina Istruzioni per l'inoltro dei procedimenti edilizi in formato digitale. Presentazioni difformi verranno dichiarate improcedibili.

I moduli relativi alla presentazione di pratiche e/o comunicazioni edilizie sono reperibili sul sito della Regione Toscana al seguente link:
https://www.regione.toscana.it/-/modulistica-unica-regionale-per-le-attivita-produttive-e-l-attivita-edilizia

Gli ulteriori moduli predisposti dal Comune di Camaiore sono i seguenti:

• Procura per presentazione istanze
• Modello per richiesta rimborso oneri e/o diritti di segreteria
• Modulo per assolvimento bollo
• Richiesta revisione condono
• Modello richiesta voltura Permesso di Costruire
• Modello comunicazione inizio lavori
• Dichiarazione di accompagnamento a frazionamento catastale
• Domanda parere preventivo per interventi soggetti a SCIA
• Modello deposito rettifica atti edilizi (art.1 del Regolamento DCC n.19/2021)
• Modello deposito fattispecie non soggette ad accertamento di conformità in sanatoria (art.2 del Regolamento DCC n.19/2021)
• Modello soggetti coinvolti da usare per il caricamento sul portale

Schemi di convenzione più diffusi:

• Schema di convenzione ai sensi degli artt. 24, 26, 34 e 36 delle NTA del RU (prima casa)
• Schema di convenzione ai sensi dell'art.69 del RE (dimensione minima alloggi prima casa)
• Schema atto d'obbligo per realizzazione di nuovo manufatto agricolo amatoriale (art.49 c.6 lett a) del PO)
• *Schema atto d'obbligo per realizzazione di nuovo manufatto agricolo per ricovero di animali domestici (art.49 c.6 lett b) del PO)
• Schema atto d'obbligo per installazione manufatti art.27 del RE

Consultazione archivio pratiche edilizie:

• Atti rilasciati e autorizzazione edilizie dal 1894 al 1995 in .PDF
• Pratiche edilizie dal 1995 al 19/12/2014
• Pratiche edilizie dal 1980 ad oggi

Consultazione atti di Consiglio Comunale, Giunta Comunale e provvedimenti dirigenziali:

• Consultazione atti di Consiglio Comunale, Giunta Comunale e provvedimenti dirigenziali

Perimetrazione dei centri abitati:

• Delimitazione dei Centri abitati al 1993 - DGC  n. 778 del 27 luglio 1993 (Cartografia allegato 1 - Cartografia allegato 2 - Cartografia allegato 3)
• Delimitazione dei Centri abitati al 1967 (cartografie)

Regolamenti:

• Regolamento edilizio VIGENTE adeguato al PO (approvato con DCC n.35 del 31/05/2022 ed efficace dal momento dell'entrata in vigore del PO ovvero 24/09/2022) e riferimenti utili alla sua applicazione
•           Regolamento edilizio dal 2016 al 2022 (approvato con DCC n.72 del 19/12/2016)
•           Regolamento edilizio dal 2012 al 2016 (aggiornamento)  (approvato con DCC n.15 del 14/03/2012)
•           Regolamento edilizio dal 2011 al 2012 (approvato con DCC n.38 del 04/07/2011)
•           Regolamento edilizio dal 2010 al 2011 (approvato con DCC n.38 del 10/06/2010)   
•           Regolamento edilizio dal 2007 al 2010 (approvato con DCC n.33 del 04/04/2007)
•           Regolamento edilizio dal 2003 al 2007 (approvato con DCC n.51 del 15/07/2003)
•           Regolamento edilizio dal 2002 al 2003 (approvato con DCC n.23 del 0.03.2002)
•           Regolamento edilizio dal 1999 al 2002 (approvato con DCC n.114 del 18/10/1999) 
•           Regolamento edilizio dal 1994 al 1999 (approvato con DGRT n.6244 del 27/06/1994)
•           Regolamento edilizio dal 1969 al 1994 (RE del 1930 con le modifiche apportate negli anni 1969, 1975, 1976, 1977, 1983, 1985 e 1993)
•           Regolamento edilizio dal 1930 al 1969 (approvato il 12/12/1930)
• Regolamento d'igiene
• Regolamento per la semplificazione, correzione e rettifica di errori materiali negli atti edilizi (approvato con DCC n.19 del 28/04/2021)
• Strumenti urbanistici vigenti e previgenti (collegamento alla pagina della Pianificazione Territoriale)

Archivio Determinazioni Dirigenziali di interesse:

• DD 2021 n. 34 (Istruzioni per l'inoltro delle pratiche in formato digitale)
• DD 2017 n.10 (Calcolo 206bis e tabella allegata)
• DD 2017 n. 9 (Chiarimenti inerenti gli obblighi di corresponsione dei contributi in relazione alla SCIA ad efficacia differita)
• DD 2017 n. 236 (Passi carrabili)
• DD 2017 n. 1311 (Obbligo residenza prima casa)
• DD 2016 n. 383 (Modulistica per installazione dehors)
• DD 2016 n. 230 (Proroga autorizzazioni manufatti precari)
• DD 2016 n 464 (Modifiche ed integrazioni alle DD 1256_2014 e 178_2015)
• DD 2015 n.1310 (Indirizzo interpretativo e applicativo inerente la disciplina urbanistico-edilizia vigente ai sensi dell'art.4 del D.Lgs 165/2001)
• DD 2015 n. 178 (Disciplina dei manufatti in zona agricola)
• DD 2014 n. 883 (Definizione dei rapporti fra abitabilità e successivi procedimenti edilizi)
• DD 2014 n. 841 (Utilizzo delle dichiarazioni sostitutive di atto notorio nell'ambito dei procedimenti edilizi)
• DD 2014 n. 691 (L.R.21-2012 rischio idraulico)
• DD 2014 n. 282 (Altezze interne alla mezzana)
• DD 2014 n. 1256 (Rapporti fra sostituzione edilizia, addizioni volumetrica e addizione funzionale)
• DD 2013 n. 433 (Barriere architettoniche nelle attività commerciali)
• DD 2013 n. 432 (Relativa ai sottotetti)
• DD 2013 n. 431 (Isolamento termico fabbricati)
• DD 2012 n.1450 (Sanatorie edilizie e sanzioni)

Archivio Deliberazioni di interesse:

• Delibera CC n 8 del 14 marzo 2016 - Approvazione schema ai sensi dell'art. 7 del RU
• Delibera CC n 68 del 14 dicembre 2015 - Presa d'atto determina dirigenziale 1310-2015 (ampliamento 20 mq)
• Delibera CC n 61 del 03 aprile 1998 - Modifica del Regolamento Edilizio art.69: impianto smaltimento acque piovane
• Delibera CC n 235 del 26 marzo 1997 - Elenco dei volumi tecnici come previsto dall'art.41 del RE
• Delibera CC n 601 del 18 giugno 1997 - Art.41 del RE, volumi tecnici asserviti a fabbricati produttivi
• Delibera CC n 34 del 24 aprile 1996 - Parziale modifica all'art.99 del RE
• Delibera CC n 162 del 26 aprile 1984 - Modifica ed integrazione DCC n.97/1983
• Delibera CC n 97 del 24 marzo 1983 - Modifica e integrazione DCC n.213/1982
• Delibera CC n 213 del 13 maggio 1982 - Modifica ed integrazione DCC n.178/1979
• Delibera CC n 178 del 9 luglio 1979 - Demolizioni e ricostruzioni di fabbricati e costruzione di volumi tecnici e porticati
• Delibera CC n 11 del 05 febbraio 1977 - Risoluzione consiliare su alcuni problemi urbanistici: ampiezza strada, sottotetti, strade collinari, ecc.
• Delibera CC n 141 del 21 maggio 1976 - Modifiche al Regolamento di Igiene e al Regolamento Edilizio

Oneri, tariffe, diritti e sanzioni:

• Regolamento oneri vigente (approvato con DCC n.81 del 14/11/2022) e suoi allegati: ALLEGATO 1 - determinazione della tariffa, ALLEGATO 2 - determinazione del contributo, ALLEGATO 3 - schema calcolo costo, ALLEGATO 4 - tavola PS ottobre 1999, ALLEGATO 5 - schemi esemplificativi, ALLEGATO 6 - tabella tariffe oneri
• Regolamento oneri previgente approvato con DCC n.67 del 28/11/2016  (Allegato 1 - Allegato 2 - Allegato 3)

•         Tariffe oneri anno 2021
•         Tabella costo di costruzione 2021
• Tariffe oneri anno 2022
• Tabella costo di costruzione 2022

• Tabella importi dei diritti di segreteria

• Tabella per la determinazione della sanzione ai sensi dell'art.206 bis LR 65/2014

Il Comune di Camaiore ha aderito al PagoPA, sistema unico per i pagamenti elettronici verso la Pubblica Ammnistrazione, pertanto i versamenti in MODALITA' SPONTANEA si DEVONO effettuare direttamente sul sito web dell’Ente al seguente portale https://camaiore.comune.plugandpay.it/

Revisione condoni:

E’ ammessa la revisione di condoni già rilasciati, per le opere comunque realizzate entro il 01.10.1983, per il condono di cui alla L 47/1985 ed entro il 31.12.1993, per il condono della L 724/94 come da Determinazione Dirigenziale n.545/2013.

Per la revisione del condono dovrà essere depositata la seguente documentazione:
- Domanda di revisione su stampato appositamente predisposto e corredata da versamento dei diritti di segreteria di € 129,11 sul CC/n.12769550;
- Marca da bollo € 14,62
- Tre copie degli elaborati grafici in scala 1/100 completi di stato sovrapposto;
- Relazione tecnica dettagliata delle opere oggetto di inserimento nella domanda di riapertura;
- Dettagliata documentazione fotografica delle opere oggetto della domanda di condono con planimetria indicante i punti di scatto;
- Dichiarazione resa con atto notorio della proprietà;

Accesso agli atti:

ACCESSO ALLE PRATICHE EDILIZIE DALL'ANNO 2016 ALL'ANNO 2021:
Presso il Servizio Edilizia Privata si trovano le pratiche edilizie dall’anno 2016 all’anno 2021. Per informazioni telefonare al n. 0584/986327 (dalle ore 9 alle ore 12 dal lunedì al venerdì).

La richiesta di accesso agli atti deve essere effettuata tramite la compilazione in ogni sua parte del modulo predisposto. La richiesta può essere presentata da parte dei professionisti, dotati di idonea procura della proprietà, tramite pec all’indirizzo: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it..
I cittadini invece possono inviare la richiesta, oltre che per pec, anche con raccomandata AR o presentandola direttamente all’Ufficio Protocollo.
Qualora il richiedente non sia il titolare della pratica, dovrà essere allegata delega del titolare e copia di un suo documento d’identità.

Per le richieste di accesso agli atti con controinteressati prima di procedere alla visione e all’eventuale rilascio di copie l’Ufficio inoltrerà comunicazione ai controinteressati stessi e solo dopo dieci giorni dalla notifica della detta comunicazione potrà essere autorizzata la visione ed il rilascio di copie, salvo motivate opposizioni da parte dei controinteressati.

I costi di ricerca e di riproduzione (stabiliti con delibera della G.M. n 336 del 08.08.2011) sono i seguenti:

• € 5,00 per ogni pratica richiesta
• € 0,20 fotocopia A4
• € 0,30 fotocopia A3
• € 0,50 a documento per copie conformi (oltre ai costi di ricerca e riproduzione)

Il versamento dei predetti diritti dovrà avvenire con le seguenti modalità:

• in contanti presso l’ufficio Archivio e Protocollo nei giorni di apertura dell’Ufficio Archivio (martedì/venerdì mattina) e copia della ricevuta dovrà essere trasmessa al Servizio Edilizia.
• tramite versamento sul ccp 128553 intesto a Comune Camaiore Servizio Tesoreria con causale: accesso atti;
• tramite bonifico a favore del Comune di Camaiore IBAN: IT08 F 076 0113 7000 0001 0380558;

Oltre all’accesso diretto, le pratiche le richieste, vista anche l’attuale emergenza sanitaria, possono essere ricevute tramite scansione delle stesse (in particolare per i richiedenti provenienti da altri Comuni).
Qualora si tratti di pratiche edilizie digitali, dopo il pagamento dei diritti le pratiche verranno trasmesse alla pec indicata nella richiesta di accesso.

ACCESSO ALLE PRATICHE EDILIZIE ANTECEDENTI L’ANNO 2016:
Le pratiche edilizie antecedenti l’anno 2016 si trovano presso l’Ufficio Archivio e Protocollo (per informazioni telefonare al 0584/986293).

ACCESSO ALLE PRATICHE DI CONDONO  EDILIZIO:
Presso l’ufficio Edilizia Privata si trovano le Concessioni Edilizie in Sanatoria dal 2006 al 2021 e le richieste di condoni degli anni 1986/1987 e 1995 non definite.
Tutte le altre pratiche relative ai condoni si trovano presso l’Ufficio Archivio (per informazioni telefonare al 0584/986293).
Per le richieste di accesso agli atti dei condoni vale quanto riportato per le richieste di accesso di pratiche edilizie dal 2016 al 2021.

VERBALI SORTEGGI pratiche oggetto di controllo a campione:

ANNO 2022: GENNAIO, FEBBRAIO, MARZO, APRILE, MAGGIO, GIUGNO, LUGLIO, AGOSTO, SETTEMBRE, OTTOBRE