BANDO DI ASTA PUBBLICA PER L’ALIENAZIONE DI IMMOBILI COMUNALI

Il Comune di Camaiore, con DD n. 1353 del 24/10/2023, ha indetto un’asta pubblica ai sensi dell’art. 73 lett. C) e 76 del R.D. 23.5.1924 n. 827, per la vendita dei seguenti beni immobili:

LOTTO 1  –  Area in loc. Bocchette – Via Cala Grande - Via Ghivizzani

Porzione di particella di terreno posto in loc. Bocchette, compreso fra Via Cala Grande e Via dei Ghivizzani, censito presso l’Agenzia delle Entrate-Ufficio del Territorio di Lucca – Catasto Terreni del Comune di Camaiore al foglio 49 particella n° 1354/Parte e particella n° 377/Parte, per una superficie pari a circa mq. 1190 (o quanti siano in fatto).
Trattasi di una porzione verde che si presenta in forma trapezoidale pressoché regolare e che confina a nord con le particelle n° 149 e n° 150, ad ovest con la particella n° 1116, ad est con la Via Cala Grande, mentre sul lato sud risulta delimitata di fatto dalla presenza di un piccolo cordolo di cemento che separa tale porzione dalla rimanente superficie asfaltata delle particelle interessate.
La superficie oggetto di alienazione vede la presenza di vegetazione di modesta entità costituita da un albero di olivo e da piccoli canneti posti principalmente sui confini nord ed est.
Il versante est è interessato dalla presenza di un muretto basso in laterizio che delimita il fosso adiacente alla Via Cala Grande. In prossimità del confine nord-est si trova posizionato un alto traliccio in metallo di linea elettrica.

PREZZO A BASE D’ASTA: € 120/mq (Euro centoventi/metro quadrato)

LOTTO 2 –  Area in loc. Bocchette – Via dei Ghivizzani

Terreno posto in loc. Bocchette - Via dei Ghivizzani, censito presso l’Agenzia delle Entrate-Ufficio del Territorio di Lucca – Catasto Terreni di del Comune di Camaiore al foglio 49 particella n° 1121/Parte per una superficie pari a circa mq. 405 (o quanti siano in fatto).
Trattasi di una porzione a verde di maggior particella su cui insiste una strada carrabile asfaltata di collegamento longitudinale tra la Via dei Ghivizzani e Via dei Falegnami.
Tale porzione risulta posizionata fra tre limitrofi insediamenti (mp. n° 636 lato nord, mp. n° 1346 lato sud e mp. n° 1286 ad ovest) e si presenta di forma pressoché rettangolare con il lato est avente andamento semicircolare, delineato da un marciapiede che costituisce la separazione di fatto dalla residua superficie asfaltata di viabilità.
Il confine a nord corrisponde con il filo del muro del fabbricato cui al mappale n° 636 mentre sul versante ovest e sud è presente una recinzione leggera in metallo. Sono altresì presenti alcune piante nella parte centrale della porzione in oggetto oltre a vegetazione bassa a cespuglio, concentrata principalmente sul confine a sud.

PREZZO A BASE D’ASTA: € 150/mq (€ centocinquanta/metro quadrato)

 

LOTTO N. 3  -  Terreno in fraz. Lido - Via del Paduletto

Porzione di una particella di terreno posta in fraz.. Lido -Via del Paduletto, censita presso l’Agenzia delle Entrate-Ufficio del Territorio di Lucca – Catasto Terreni di del Comune di Camaiore al foglio 43 particella n° 2234/Parte, per una superficie pari a circa mq. 1190 (o quanti siano in fatto).
Tale porzione è caratterizzata da una forma regolare-rettangolare con prevalente superficie erbosa eccetto una zona centrale in asfalto. Vi si accede sul lato nord direttamente dall’attiguo piazzale-parcheggio nonché sul lato sud dalla Via Ticino, il cui tracciato si interrompe proprio in corrispondenza del confine e sul quale insiste altresì un cordolo in muratura che delimita a sua volta un piccolo fosso retrostante in cattivo stato di manutenzione. La presenza del muretto nonché di un apprezzabile dislivello fra la quota della Via Ticino e quella della particella in oggetto, impediscono allo stato attuale l’accesso carrabile sul versante sud.
La porzione di terreno di cui trattasi confina a nord con il piazzale-parcheggio (superficie residua della particella n° 2234), ad ovest con il mappale n° 133, ad est con i mappali n.ri 1176, 2924 e 2925 mentre sul versante sud con i mappali n.ri 919 e 2024 (Via Ticino), s.s.a.

PREZZO A BASE D’ASTA: € 120/mq (Euro centoventi/metro quadrato)

 

LOTTO N. 4  -  Terreno in Pieve di Camaiore – Via S. Stefano

Terreno posto in loc. Pieve con andamento in declivio, posto in adiacenza a tratto della strada denominata Via S. Stefano, censito presso l’Agenzia delle Entrate-Ufficio del Territorio di Lucca – Catasto Terreni di del Comune di Camaiore al foglio 30 particella n° 1284, per una superficie catastale pari a mq. 329.
Tale terreno (particella catastale intera) risulta attualmente di fatto separato dalla carreggiata tramite un cordolo-muretto basso lungostrada nonché da una folta siepe che si estende per gran parte della lunghezza da est verso ovest oltre che da folta vegetazione nel tratto finale in direzione Camaiore.
La particella n° 1284 e confina rispettivamente con il mappale n° 43 sul versante nord e nord-ovest, con il mappale 1733 del foglio 55 sul lato sud-ovest nonché con il tracciato della Via S. Stefano, s.s.a.

PREZZO A BASE D’ASTA: € 3.290,00 (€ tremiladuecentonovanta/zero)

 

LOTTO N. 5  –  Complesso immobiliare in Camaiore – Via R. Bonuccelli

Complesso immobiliare, con accesso da Via R. Bonuccelli, formato da n° 2 edifici poco discosti un tempo utilizzati per attività artigianali ed attualmente in stato di completo abbandono e necessitante di opere di completa ristrutturazione.
Tale complesso risulta censito presso l’Agenzia delle Entrate-Ufficio del Territorio di Lucca - Catasto Terreni e Fabbricati del Comune di Camaiore, come segue:

Catasto Fabbricati:

 foglio 15 mp. 2171 – zona cens. 1 - cat. C/6  - classe 7 – Consis. 7 m² - Sup. catastale 9 m² - Rendita Cat. €. 35,43.

foglio 15 mp. 816 sub. 1 – zona cens. 1 - cat. C/2  - classe 7 – Consis. 7 m² - Sup. catastale 16 m² - Rendita Cat. €. 15,91.

Catasto Terreni:

foglio 15 mp. 815 – qualità  AREA  - Sup. catastale 15 m² - senza reddito
(revisione di elementi censuari pratica n. lu0086093 in atti dal 26/11/2021 attività di miglioramento della banca dati catastale (n. 1475.1/2021) – annotazioni: bonifica di particella del catasto terreni assente nel catasto edilizio urbano con qualita' al ct 282

foglio 15 mp. 2169 – qualità SEMIN ARBOR - Classe 1 – Sup. Catastale 403 m²  - R. D. €. 3,33 – R. A. €. 2,08.

Le suddette u.i. non risultano catastalmente intestate al giusto conto.

L’edificio principale già adibito a laboratorio artigiano risulta composto da un solo piano con vano scantinato e si sviluppa per una superficie utile di circa mq. 154,44 (o quanti siano in fatto) oltre a mq. 19,20 per servizi igienici (o quanti siano in fatto) e circa mq. 50,00 relativi allo scantinato (o quanti siano in fatto).
Tale fabbricato (che insiste sulla particella n° 2169 ma non figura al Catasto Fabbricati) risulta composto da un vano ingresso magazzino con accesso diretto dalla Via. R. Bonuccelli, vano lavorazione, vano deposito, servizi igienici e vano scantinato in c.a. con accesso dall’interno mediante scala.
Sotto il profilo costruttivo esso presenta murature in laterizio intonacato-tinteggiato, solaio di calpestio in c.a. e copertura composta da struttura in ferro con soprastanti lastre in eternit.
L’edificio secondario, già adibito a magazzino ed uffici dell’attività artigianale, si sviluppa ad un solo piano per una superficie utile di mq. 29,98 (o quanti siano in fatto) oltre al porticato di mq. 5,17 (o quanti siano in fatto).
Il resede/cortile interno risulta attualmente caratterizzato da folta vegetazione e dalla presenza di albero ad alto fusto.
All’interno del complesso sono tuttora presenti alcuni suppellettili e residuati derivanti dallo svolgimento della predetta attività artigianale.
Il complesso immobiliare confina a nord con la Via R. Bonuccelli, a nord- ovest con la limitrofa area a parcheggio (mp. 4053), sul lato est con i mappali n.ri 812 e 2168 mentre sul lato sud e sud-ovest con i mappali n.ri 817, 818, 821, 2407, 2408, 2409 e 2410.

PREZZO A BASE D’ASTA: € 40.250,00 (euro quarantamiladuecentocinquanta/zero)

Ogni concorrente dovrà costituire una cauzione, per ognuno dei lotti di interesse (nel caso di più offerte si dovranno fare versamenti separati), pari al 5% del prezzo a base d’asta previsto per ciascun lotto per cui si intende presentare l’offerta.

Termini per la presentazione delle offerte:

    termine ultimo per la presentazione delle offerte: ore 12:00 del giorno 12/12/2023

    svolgimento dell’asta con apertura delle offerte pervenute: ore 10,00  del giorno 13/12/2023

Eventuali informazioni complementari e/o richieste di chiarimenti sulla documentazione di gara possono essere richiesti all’Amministrazione esclusivamente per iscritto, anche a mezzo PEC o all’indirizzo mail: Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser., indicando il proprio nominativo, un recapito telefonico ed un recapito e-mail/PEC a cui indirizzare la risposta.